عبر سنوات من تصفح الإعلانات العقارية، هناك قاعدة واحدة لا تتغير: الإعلانات المميزة تجد المشترين بسرعة، بينما تمر الإعلانات التقليدية مرور الكرام.
طريقة كتابة اعلان عقاري هو الذي يحدد سرعة بيعك للعقار، كلما كان محترف كلما ساعدت في انتشار الإعلان وبالتالي بيعه.
تابع معنا لتتعرف على الطريقة المضمونة لبيع العقار من خلال خطوات كتابة إعلان عقارات مميزة.
نصائح سريعة لكتابة إعلان عقارات للبيع أو للايجار جذاب
1️⃣ اكتب وصفًا دقيقًا وصادقًا للعقار لتجنب تضليل المشترين المحتملين.
2️⃣ أبرز الميزات الفريدة للعقار التي تجعله مميزًا عن غيره في السوق.
3️⃣ استخدم كلمات وصفية قوية ولكن تجنب المبالغة في الإطراء.
4️⃣ قدم صورًا عالية الجودة توضح جمال العقار من زوايا مختلفة.
5️⃣ اكتب عنوانًا جذابًا يثير فضول القارئ ويشجعه على متابعة التفاصيل.
6️⃣ سلّط الضوء على فوائد العقار بدلاً من الاكتفاء بسرد مميزاته.
7️⃣ انشره على مواقع الإعلانات المبوبة المجانية مثل موقع فرصة أفضل موقع إعلانات سعودية.
طريقة كتابة اعلان عقاري مميز ومبتكر ونشره
لإعداد إعلان عقاري مميز، تأكد من وصف العقار بدقة وشفافية مع استخدام وصف جذاب دون مبالغة، وتنسيق الإعلان بإتقان مع إضافة صور عالية الجودة تحصل على إعلان متكامل مكتوب بطريقة احترافية.
ولا تنسى أن تركّز على الفوائد التي سيحصل عليها المشتري مع إضافة لمسة إبداعية تجعل الإعلان ملفتًا.
إليك الخطوات بالتفصيل اتبعها وجربها وشاركها معنا!
1- المرحلة الأولى: وصف العقار بدقة
يجب أن يكون الإعلان صادقًا ومفصلًا، بحيث ينقل صورة حقيقية عن العقار دون مبالغة أو إخفاء للعيوب، حيث إن تقديم توقعات غير واقعية لن يفيد أحدًا.
على سبيل المثال، إذا كان المنزل بمساحة 80 متر مربع فقط، فلا تصفه بأنه "واسع جدًا"، لأن عدم المصداقية قد ينفر المشترين المحتملين. هناك أيضًا بعض النقاط التي يجب الانتباه إليها:
- اعترف بالعيوب: لا تتجاهل العيوب أو نقاط الضعف في العقار، بل قدّم حلولًا أو اقتراحات لمعالجتها. المشترون يكونون أكثر استعدادًا لقبول الإصلاحات المطلوبة إذا كانوا على دراية بها مسبقًا.
- أضف المعلومات الأساسية: يجب أن يتضمن الإعلان تفاصيل مثل سنة البناء، أبعاد المنزل، عدد الغرف، حجم العقار، المواد المستخدمة في البناء، نظام التدفئة، وأي عناصر مشمولة أو غير مشمولة في الصفقة.
- اذكر معلومات عن الحي: من المفيد تضمين معلومات عن الحي، مثل توفر وسائل النقل العام، القرب من المتاجر والخدمات، والأجواء العامة للمنطقة والمناطق المحيطة.
2- المرحلة الثانية: استخدام وصف جذاب
استخدم كلمات وصفية دقيقة وواقعية تسلط الضوء على مزايا العقار دون مبالغة، مع التركيز على الفوائد التي سيحصل عليها المشتري. فمثلًا يمكنك تضمين النقاط التالية لإغناء إعلانك أكثر:
- أضف كلمات تعزز القيمة: بعض الكلمات مثل "فاخر"، "لا تشوبه شائبة"، و"بحدائق منظمة" قد تساعد في رفع قيمة العقار وزيادة جاذبية الإعلان.
- سلّط الضوء على المزايا الفريدة: اذكر الميزات التي تميز العقار عن غيره، فقد يكون ذلك سببًا في جذب المشترين المحتملين لإجراء زيارة (مثلًا إطلالة مميزة على البحر).
- كن مبدعًا: أضف طابعًا شخصيًا إلى الإعلان لجعله أكثر جاذبية. يمكن أن يكون استخدام القليل من الفكاهة مفيدًا، ولكن دون إفراط.
- ركّز على الفوائد: لا تكتفِ بسرد الميزات، بل اشرح كيف يمكن أن يستفيد المشتري منها في حياته اليومية.
📢لاحظ مجموعة اعلانات عقارات للبيع تم عرضها بشكل مميز في موقع اعلانات عقارات في السعودية واستفد من هذه النماذج لكتابة إعلانك الخاص.
3- المرحلة الثالثة: التنسيق وإضافة الوسائط البصرية
احرص على تقديم الإعلان بطريقة منظمة وجذابة بصريًا من خلال تنسيق النصوص واستخدام صور عالية الجودة وجولات افتراضية عند الإمكان (صور واقع معزز AR):
- استخدم جملًا كاملة: احرص على أن يكون نص الإعلان مكتوبًا بجمل صحيحة نحويًا وسهل القراءة، فهذا يعكس احترافية الإعلان.
- تجنب المعلومات البديهية: لا تكرر المعلومات الأساسية مثل عدد الغرف والحمامات، لأنها غالبًا تكون واضحة في تفاصيل الإعلان على المواقع العقارية.
- استخدم صورًا عالية الجودة: المشترون اليوم يعتمدون بشكل كبير على الصور، لذا التقط صورًا احترافية خلال النهار عندما يكون الضوء الطبيعي في أفضل حالاته، وتأكد من أن المكان نظيف ومرتب قبل التصوير.
- اكتب عنوانًا جذابًا: اجعل عنوان الإعلان ملفتًا للنظر، حيث إنه أول ما يراه المشتري. يمكنك استخدام عنصر التشويق، أو الإشارة إلى السعر المغري، أو خلق إحساس بالإلحاح لجذب الانتباه.
- أنشئ قصة حول العقار: استخدام السرد القصصي يساعد المشتري على تخيل نفسه وهو يعيش في العقار، مما يعزز من جاذبيته ويساعد في اتخاذ قرار الشراء.
4- المرحلة الرابعة: نشر الإعلان
يمكنك نشر الإعلان العقاري في منصات ومواقع الإعلانات المبوبة مثل موقع فرصة كوم حيث يعد أفضل موقع إعلانات سعودية لبيع وشراء وتأجير العقارات.
ويتم ذلك عن طريق الدخول إلى الموقع عبر الرابط https://forsaah.com/ ومن ثم تسجيل الدخول لمرة واحدة فقط.
وبعدها، تضغط على إضافة إعلان جديد وبمجرد تعبئة البيانات مثل التصنيف (العقارات) والتصنيف الفرعي (شقق، فلل، أراضي،..) وبعض المواصفات للعقار وإضافة بعض الصور وبهذا يكون إعلانك جاهز للنشر، أي بالمختصر لا تأخذ العملية أكثر من دقيقتين.
نموذج إعلان عقاري جاهز
🔹 للبيع: فيلا فاخرة بموقع استراتيجي في الرياض – تصميم عصري وتشطيبات راقية
📍 الموقع: حي النرجس، الرياض
🏡 المساحة: 450 م²
🛏 عدد الغرف: 5 غرف نوم + غرفة خادمة
🛁 عدد الحمامات: 6
🚗 موقف سيارات: متوفر
🏗 سنة البناء: 2022
🔸 وصف العقار:
هل تبحث عن منزل يجمع بين الفخامة والراحة؟ هذه الفيلا المستقلة تقدم لك تصميمًا عصريًا بأفضل المواد وأجود التشطيبات. تتميز بواجهة أنيقة وزجاج عازل للحرارة، مع مساحات داخلية واسعة تعكس الذوق الراقي والرفاهية.
🔸 أهم المزايا:
✅ مجلس واسع مع إطلالة زجاجية فريدة
✅ مطبخ عصري مجهز بالكامل
✅ حديقة جميلة مع جلسات خارجية
✅ نظام أمني وكاميرات مراقبة
✅ تكييف مركزي وتدفئة تحت الأرضية
🛍 الموقع المثالي:
🏫 قريبة من المدارس والجامعات
🛒 على بعد دقائق من الأسواق والمولات
🚗 سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية
📸 شاهد العقار بنفسك:
🔹 جولة افتراضية متاحة
🔹 صور عالية الجودة لكل زاوية
💰 السعر: {اكتب السعر} ريال – قابل للتفاوض
📞 للمزيد من التفاصيل أو لحجز موعد للمعاينة، تواصل معنا:
📲 واتساب/اتصال: 05XXXXXXXX
🚀 اغتنم الفرصة الآن وامتلك منزلك المثالي في قلب الرياض!
الإعلان الناجح هو الذي يخلق اتصالًا فوريًا بين العقار والمشتري المحتمل، ويثير رغبته في معرفة المزيد أو اتخاذ خطوة جدية.
الآن، لديك الخطوات والأدوات وأفكار اعلانات عقارات التي تحتاجها لكتابة إعلان عقاري مميز ونشره بسهولة، ولا تنسى أن تستخدم منصة فرصة للإعلانات العقارية ليساعدك في الوصول لشكل الإعلان العقاري المثالي ونشره بشكل أوسع في السعودية.
لم يعلق أحد بعد ، كن الأول.